Наши проекты

Проекты

Этапы и особенности строительства домов по технологии фахверк

В последние годы в России значительно возрос интерес к строительству фахверковых домов. И это неудивительно: такие дома не только совмещают в себе экологичность, надежность и долговечность, но и предоставляют практически неограниченные возможности в архитектурном плане.

Понятие «фахверк» (Fachwerk) родом из Германии, дословно переводится как «каркасная конструкция». Несущей основой является стоечно-балочная система, свободное пространство которой можно заполнить как стеклом, так и глухой стеной по каркасной технологии. Главная отличительная особенность фахверковых домов – это видимые снаружи и изнутри деревянные балки, которые и создают особый колорит.

Срок строительства дома «под ключ» зависит от сложности проекта и уровня отделочных работ, но в среднем это год. Фахверковые дома технически достаточно сложны, поэтому требуют высокой квалификации персонала на каждом этапе строительства, от проектирования до изготовления и сборки.

Можно выделить девять основных этапов строительства:

  1. Разработка проекта дома;
  2. возведение фундамента;
  3. производство комплекта дома;
  4. сборка;
  5. кровельные работы;
  6. остекление;
  7. установка наружных стен;
  8. прокладка инженерных коммуникаций;
  9. внутренняя отделка.

Этап первый: разработка проекта дома

Разработка проекта дома – основный и самый ответственный этап, длительность которого в среднем составляет один месяц. Важность проектирования связана  с тем, что именно в это время дом «вырастает» на бумаге и обретает свой облик, который затем необходимо лишь воплотить. Длительности подготовки проекта зависит непосредственно от особенностей будущего дома и участка, на котором он будет возведен, используемых материалов и т.д. Ускорение процесса возможно, если за основу берется уже готовый проект, тогда достаточно лишь внести небольшие корректировки согласно пожеланиям Заказчика. В комплексное проектирование входит: привязка здания к плану участка, детальная планировка здания с учетом  всех статических нагрузок на элементы строения и разработка дизайна. Также на этом этапе уделяется особое внимание будущей прокладке инженерных коммуникаций. Это связано с необходимостью изначального планирования устройства электропроводки (где и как будут проходить электропровода, сколько розеток будет в доме, где их расположить и т.д.) и систем водоснабжения, канализации и отопления.

Этап второй: возведение фундамента

При строительстве домов с цокольным этажом оптимально использовать плитный фундамент, где плита, площадь которой должна соответствовать площади возводимого здания, является одновременно основанием для пола. Глубина прокладки фундамента зависит от особенностей климатической зоны.

Вне зависимости от типа фундамента, стандартный список работ включает в себя:

  • Геодезические работы: разбивка осей, нивелирование;
  • Рытье котлованов;
  • Устройство буронабивных свай диаметром 300 мм на глубину промерзания;
  • Засыпка строительным песком с послойной утрамбовкой;
  • Изготовление и монтаж каркасов из арматуры диаметром 12 мм, 6 мм (для обвязки);
  • Устройство системы опалубки;
  • Заливка бетоном маркой не ниже М300 с виброусадкой;
  • Гидроизоляционные работы.

Этап третий: производство комплекта дома

На данном этапе в заводских условиях изготавливается полный комплект деталей будущего дома.

В настоящее время каркас фахверкового дома собирается из клееного бруса, при производстве которого, как правило, используется натуральная, экологически чистая древесина хвойных пород 1 сорта: ель, лиственница и сосна. На этом же этапе, в зависимости от климатических условий участка, где будет построен дом, подбирается толщина бруса. В среднем, для строительства постоянного жилья используется клееный конструкционный брус сечением от 230 мм.

Производство полного комплекта деревянных деталей в заводских условиях позволяет существенно сократить длительность дальнейшей сборки дома. Благодаря тому, что на этом этапе все комплектующие не только изготавливаются с геометрической точностью и окрашивают, но и подгоняются друг под друга, сам процесс в этом случае подобен сборке детского конструктора «лего».

Этап четвертый: сборка дома

После получения комплекта дома начинаются работы на участке по непосредственной сборке дома. Первоочередным и важнейшим здесь является определение горизонтальности первого ряда обвязки. Это связано с тем, что даже небольшой уклон способен повлиять на целостность конструкции. Балки друг к другу крепятся с помощью врубки и фиксируются с применением шпильки и колпачковых гаек. Дальнейшая сборка подобна работе с конструктором. В среднем монтаж комплекта дома занимает 2-3 недели.

Этап пятый: проведение кровельных работ

К этому этапу относятся работы по монтажу кровли и утеплению крыши. Стропила изготавливаются, как правило, из клееного бруса, использование которого позволяет добиться высокой надежности и прочности. Пространство между  стропилами утепляется, после чего производится  монтаж гидроизоляции и затем уже крепится обрешетка. Особое внимание должно уделяться утеплению крыши,  выбору утеплителя. Общепризнано, что для этого лучше всего подходит базальтовый утеплитель, так как он годами сохраняет свои свойства и практически не деформируется.

Порядок устройства кровли следующий:

  1. Устройство стропильной части;
  2. Устройство подшивки свесов вагонкой;
  3. Обработка и окраска свесов за 2 раза;
  4. Укладка минераловатного утеплителя в межстрапильное пространство;
  5. Устройство подшивки потолка из ГКЛВ по каркасу:
    • укладка пароизоляционной пленки
    • каркас аллюминиевый под ГКЛ
    • подшивка плитой OSВ, толщ.12мм
    • листы ГКЛВ в 1 слой, толщ.10мм

Этап шестой: остекление здания

Высокая степень остекления – одна из отличительных черт домов в стиле фахверк. Окна витринного типа – это не только красиво, но и практично. В целом, площадь остекления может доходить до ¾ всей стеновой поверхности. Однако опасения о том, что потребуются дополнительные расходы на обогрев помещений напрасны, так как в фахверковых домах устанавливаются специальные теплосберегающие стеклопакеты. Таким образом, в таких домах тепло и уютно даже в самые суровые морозы.

Этап седьмой: установка наружных стен

На этом этапе возводят наружные стены, шпатлюют стыки плит, шлифуют и красят стены. Стены возводятся по каркасной технологии, с использованием плит OSB, теплоизоляционной плиты (базальтовая вата), пароизоляционной пленки и листов гипсокартона. Для декоративной штукатурки используется шпатлевка, малярная сетка, грунтовка и штукатурная смесь. Также снаружи стены и могут быть оформлены практически любым материалом исходя из пожеланий заказчика.

Этап восьмой: прокладка инженерных коммуникаций

Как уже указывалось выше, вопросы об особенностях будущих систем инженерных коммуникаций должны быть решены еще на этапе проектирования дома, так как их прокладка имеет ряд нюансов, а дальнейшая переделка связана с большими трудностями. Провода предварительно  укладываются в гофрированный металлический шланг, что позволяет обеспечить пожарную безопасность. Выключатели и розетки крепятся в тугоплавкие и негорючие пластиковые подрозетники.

Установка систем водоснабжения, канализации и отопления также должна тщательно продумываться при разработке проекта, что позволит оптимизировать число труб и не усложнять монтаж коммуникаций. Эти системы также укладываются внутрь пола и стен и являются скрытыми.

Этап девятый: внутренняя отделка

Это последний этап строительства, на котором проводятся заключительные работы по внутренней отделке дома. Особенности конструкции фахверковых домов позволяет использовать небольшое количество  опор и внутренних перегородок, благодаря чему внутренние помещения могут быть максимально просторными. Также на внутренние стены монтируют звукоизолирующие маты, что обеспечивает высокий уровень комфорта и звукоизоляции. Затем идут плиты OSB и листы гипсокартона, поверх которых и выполняется чистовая отделка. Дом готов.

Материал подготовлен на основе интервью с Альбертом Баскаевым, генеральным директором компании «Домверк», http://domwerk.ru/.

Справка о компании

«Домверк» — одна из ведущих компаний на рынке деревянного домостроения. Компания обеспечивает полный цикл деревообработки: от лесозаготовки до изготовления и строительства домов из клееного бруса и элитных домов «фахверк». Производственная база оснащена самым современным оборудованием от ведущих европейских производителей. Имеется более 500 разных проектов домов. На сегодняшний день подписан Договор о сотрудничестве с итальянским архитектурным бюро на проектирование домов серии  LUXURY и представлена обновленная линейка типовых проектов.